François GADINAUD
Négociateur François GADINAUD
06 86 75 25 55


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RCP 052887020002

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Maison ancienne Ambazac 247 m²
224 900 €
224 900 €
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Les points forts :
  • campagne
  • centre ville
AMBAZAC !

Vous ! oui Vous ! Qui êtes à la recherche d'un coin de paradis niché au cœur d'un parc arboré de 6100 m², prenez quelques minutes pour lire ce descriptif !

Cette maison bourgeoise de construction solide (parpaing, pierre, briques) propose des volumes incroyables ! Imaginez ce que pourrait vous offrir un tel cadre !
Située à 1km du centre d'Ambazac, ce bien comprenant 5 chambres se compose de trois niveaux :

Sous-sol : Garage 100m², Cave, Buanderie.

RDC : un grand Hall d'entrée desservant Cuisine, Salon de 48m² agrémenté d'une belle cheminée, Salle à manger (22m²), Salle d'eau, Cuisine d'été, WC.

Étage : cinq chambres (12/14/15/15/11m²), deux salles de bain.

Extérieur : Une allée principale bitumée traversant le superbe parc de 6130m² arboré (dont une parcelle de 1000 m² constructible), une terrasse exposée Sud-Ouest de 41 m², une seconde exposée Sud-Est.

Double vitrage récent dans le salon, vitrage d'origine sur le reste de la maison, rafraîchissement à prévoir, coffrets électrique récents, 1/2 porte de garage motorisée, portail électrique, chauffage électrique complété par deux pompes à chaleur, volets roulants manuels, internet par ADSL...

Foncier : 2890€
Charges mensuelles (électricité) : 225€ (chauffe d'environ 100m²)

Mandat n°45



VM348LIMO
Mandat N° 45. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://limo.netty.fr/fichier-144-5At6w-honoraires_au_1er_avril_2019.pdf
RéférenceVM348
VilleAmbazac 87240
Charges225 € /mois
TypeAncienne
Surface247.00
Séjour49
Superficie du terrain6130 m² soit 61 a
Pièces9
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1975   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.10
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière2 890 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 329
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 54
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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