François GADINAUD
Négociateur François GADINAUD
06 86 75 25 55


Carte T 87012018000037700
RCP 052887020002

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Maison contemporaine Limoges 141 m²
319 800 €
319 800 €
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Les points forts :
  • récente atypique calme
A découvrir vite ! 10 min de Limoges Sud Saint Maurice les Brousses

Située dans un écrin de verdure, cette belle maison contemporaine de plain pied sur 2600 m² de terrain propose des prestations de qualité dans un décor moderne et épuré.
Localisée à 900m du bourg (boulangerie, poste, mairie, bus...) ses baies vitrées s'ouvrent sur la campagne Limousine sans aucun vis à vis.

Elle se compose d'un bel espace de vie (55m²), d'une cuisine haut de gamme tout équipée (11m²), un cellier, une cuisine d'été et une terrasse (42 m²).

Coté nuit, une suite parentale avec terrasse couverte et salle de bain privative (douche et baignoire), deux chambres (12/11m²), une seconde salle de bain, un WC indépendant.

Les garages permettent le stationnement de deux véhicules.

Aménagée avec de nombreux rangements cette maison a été construite pour allier confort moderne et design contemporain afin que les plus exigeants puissent trouver leur coin de paradis.

A l’extérieur le Terrain arboré (figuier, cognassier, amandier, arbre à kiwi...) et le potager raviront les adeptes de production bio !

N.B : Tout à l'égout, vue campagne, isolation RT 2005, chauffage électrique, accessoires et équipements haut de gamme...

Agence LIMO
06.86.75.25.55
N°SIREN  : 810570135
CPI N° 8701 2018 000 037 700
Honoraires partagés 50% charge vendeur


 

VM269LIMO
Mandat N° 5. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://limo.netty.fr/fichier-144-5At6w-honoraires_au_1er_avril_2019.pdf
RéférenceVM269
VilleLimoges 87000
Charges100 € /mois
TypeContemporaine
Surface141.00
Séjour56
Superficie du terrain2600 m² soit 26 a
Terrasse42
Pièces5
Description des pièces • Salon Séjour, 55,53 m²
• Cuisine, 11,52 m²
• Cellier, 6,62 m²
• 17,10, Ch1 m²
• 12,35, Ch2 m²
• 11,52, bureau m²
• 9,31, Sdb1 m²
• 5,22, Sdb2 m²
• 2,52, WC m²
• 5,99, Dgt m²
• 3,01, Placards m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.5
ToitureTUILES PLATES
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 212
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 06 86 75 25 55
E-mail : francois@limo.immo