Frédéric Valade
Négociateur Frédéric Valade
06 74 63 45 28


Agent commercial
N° RSAC 2019AC00123
RCP 053028190012

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Ferme Châteauneuf-la-Forêt 196 m²
189 900 €
189 900 €
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........................ BAISSE DE PRIX .........................!!!!

Entre CHÂTEAUNEUF-LA-FORÊT et EYMOUTIERS...!!!

Située dans un hameau très calme, cette magnifique longère entièrement rénovée d'une surface habitable de 195 M² sur 1520 m² de terrain ravira les amoureux de l'ancien et du calme !!!

Le charme de la pierre et des poutres apparentes sont ses atouts majeurs alliés au confort d'une rénovation de qualité. Elle se compose :

RDC : une salle à manger avec cantou de 24 m², un grand séjour de 48 m², une cuisine aménagée, bureau (9m²), salle d'eau, WC indépendant, chaufferie et buanderie.
à l'étage : 3 chambres (12/14/27 m²), une grande salle de jeux de 34 m² et un bureau en mezzanine de 16 m².

Ses extérieurs sans vis à vis apporteront tranquillité et quiétude aux plus exigeants. Nous retrouvons un grand garage (50 m²), une ancienne porcherie réhabilitée en abris de jardin et une terrasse couverte de 33 m².

Chauffage fioul (chaudière suivie), Double vitrage bois récent, Assainissement OK, électricité OK, isolation récente, poêle à bois...

Foncier : 938 €
Electricité + fioul : 68€ + 194€

A VOIR TRÈS VITE !!!!!

Mandat n°58
  
VM396LIMO
Mandat N° 58. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 300 €. Nos honoraires : http://limo.netty.fr/fichier-158-udsBJ-prix_net_vendeur.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM396
VilleChâteauneuf-la-Forêt 87130
Charges262 € /mois
TypeFerme
Surface195.65
Surface au sol257
Séjour48
Superficie du terrain1520 m² soit 15 a
Terrasse33
Pièces8
Description des pièces • Cuisine aménagée et équipée, 12.64 m²
• Salle à manger, 24.35 m²
• Salle de bain, 5.47 m²
• Bureau, 9.35 m²
• Dégagement, 4.86 m²
• Salon, 48.33 m²
• Chaufferie, 28.43 m²
• Dégagement accès aux chambres, 18.69 m²
• Chambre N°1, 12.13 m²
• Chambre N°2, 14.21 m²
• Chambre N°3, 26.86 m²
• Salle de jeux, 34.73 m²
• Bureau, 15.89 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière938 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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