François GADINAUD
Négociateur François GADINAUD
06 86 75 25 55


Carte T 87012018000037700
RCP 052887020002

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Maison mitoyenne 2 côtés Limoges 95 m²
130 000 €
130 000 €
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LIMOGES BEAUBREUIL !!!!! (Lisez jusqu'au bout !)

Située proche de toutes les commodités (Cora, Bus, Zone nord...) cette maison mitoyenne se situe au calme d'une impasse.
Elle se compose de deux niveaux

Rdc : un séjour de 24 m² donnant sur 19m² de véranda, une cuisine équipée (plaque, hotte), un débarras, un WC,

À l'étage : un coin bureau en mezzanine, trois chambres (11,60/13/14,75m2), une salle d'eau avec WC.

Côté pratique et extérieurs :
- Un garage  avec coin buanderie
- Maison bâtie sur vide sanitaire accessible.
- Des combles (encore et toujours du rangement !)
- Terrasse au nord (La canicule ? Connait pas !)
- Terrasse au sud sous pergola (Le soleil est sympa au printemps)
- Terrain clôturé

Côté technique :
Fenêtres PVC double vitrage en RDC coté rue et à l'étage.
Chaudière gaz de ville (2002)
Tout à l'égout
Cuisine Schmidt !

Côté finances :
Chauffage + eau chaude : 860€/an
Elec : 370€/an (Réfrigérateur, plaque vitro, congélateur, lave linge, sèche linge, lumières...)
Foncier : 1080 €

Une maison pratique et proche de toutes les commodités !!!!

Mandat n°37
Agence LIMO
06.86.75.25.55
N°SIREN  : 810570135
CPI N° 8701 2018 000 037 700
VM330LIMO
Mandat N° 37. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://limo.netty.fr/fichier-144-5At6w-honoraires_au_1er_avril_2019.pdf
RéférenceVM330
VilleLimoges 87280
Charges103 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface95.00
Séjour25
Superficie du terrain183 m²
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 24,65 m²
• Cuisine, 8,80 m²
• WC, 2,00 m²
• Garage, 19,90 m²
• Vérandas, 19,45 m²
• Mezzanine, 10,85 m²
• Chambre 1, 11,60 m²
• Chambre 2, 14,75 m²
• Chambre 3, 13,15 m²
• Salle d'eau, 3,65 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1975
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Taxe foncière1 080 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 201
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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