François GADINAUD
Négociateur François GADINAUD
06 86 75 25 55


Carte T 87012018000037700
RCP 052887020002

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Villa Limoges 310 m²
335 000 €
335 000 €
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SECTEUR RENOIR !
Besoin de grands volumes dans Limoges intra-muros ? Arrêtez tout et appelez moi !

Cette maison sur trois niveaux de 4 chambres (5eme possible) nous propose de belles prestations !

Rez de jardin : Pièce à vivre de près de 130 m² comprenant cuisine salle à manger et salon, dressing, salle d'eau avec WC.

RDC/1er : un grand salon/bar donnant sur terrasse surélevée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce pouvant devenir une suite parentale ou un coin ZEN avec sa baignoire Balnéo !

2ème et dernier étage : trois chambres proposant de beaux volumes sous pente (14,/19/46m² au sol) l'une proposant un espace dressing sous pente, une salle d'eau avec WC reconvertie en buanderie.

Extérieur : une dépendance avec appentis accueillant atelier et cellier.

Tout à l'égout, portail électrique, interphone, double vitrage PVC, gouttières aluminium...

Foncier : 2300€
Charges mensuelles (Gaz, elec) : 180€

Mandat n°47



VM346LIMO
Mandat N° 47. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://limo.netty.fr/fichier-144-5At6w-honoraires_au_1er_avril_2019.pdf
RéférenceVM346
VilleLimoges 87000
Charges180 € /mois
TypeVilla
Surface310.00
Séjour54
Superficie du terrain545 m²
Balcon5
Terrasse20
Pièces7
Description des pièces • Cuisine, 24,18 m²
• salle à manger Séjour, 100,00 m²
• Salle de bain, 10,00 m²
• Dressing, 8,60 m²
• Salon Bar, 63,35 m²
• Terrasse + Balcon , 25,46 m²
• Chambre 1, 12,37 m²
• Salle d'eau, 3,43 m²
• Salle de bain / chambre, 18,92 m²
• Buanderie / salle d'eau, 6,70 m²
• Chambre 2, 19,42 m²
• Chambre 3 + dressing, 46,40 m²
• Chambre 4, 14,25 m²
• Atelier/cellier, 14,43 m²
• Appentis, 11,66 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2003   Récent
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
IsolationRT 2005
PiscineNon
Taxe foncière2 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 148
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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